Maison7P de 2201-115,10m2- St Michel Sur Orge

Venez découvrir à Saint-Michel-Sur-Orge, au coeur du quartier des MONTATONS cette maison individuelle construite en 1993, édifiée sur un terrain de 530 m² exposée est / ouest et élevée sur sous-sol total de 2,20m de hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée desservant un séjour double très lumineux avec cheminée insert en accès direct sur la terrasse carrelée et le jardin, une cuisine dinatoire de plus de 12m2 avec de nombreux rangements, entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé.
À l'étage un palier en étoile dessert 4 chambres allant de plus de 12m2 à 14m2, toutes avec placards, une salle de bains double avec baignoire et douche, un WC séparé et des combles au-dessus.
La maison est dans un secteur pavillonnaire agréable et familial de la mairie de Saint Michel Sur Orge avec aire de jeux et parc à proximité, elle se trouve à environ 14 minutes à pied du groupe scolaire Jules Ferry et du collège Jean Moulin ainsi que des commerces de proximité et de la gare se trouve. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pied.
La maison est chauffée à l'électricité avec chauffage au sol sur l'intégralité du rez-de-chaussée, un ballon assure la production d'eau chaude et la maison est en double vitrage intégral. DPE: D // DGES :B

Située en plein coeur du quartier recherché SABLONS - PICASSO à Saint-Michel-sur-Orge, à16min à pieds de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois et de Saint-Michel-sur-Orge, proche des écoles et des commerces de proximités. votre agence GUY HOQUET vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plus de 126m2, 7 pièces, 5 chambres, élevée sur sous-sol total, le tout édifié sur une parcelle de 741m2.
Vous disposerez au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour double lumineux en double exposition avec accès sur une grande terrasse de 50m2 carrelée, d''une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé.
A l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres avec espace de rangements dont l'une de 16m2, une salle de bains et un W.C indépendant.
Le sous-sol total vous offrira un espace aménagé en appartement 2 pièces (salon-cuisine, chambre, salle d'eau et W.C) entièrement neuf , idéal pour recevoir. Vous disposerez également d'une chaufferie avec W.C, cuisine d'été et d'un garage double.
Le bien est entièrement chauffé via une chaudière à gaz de 2025, il est également équipé d'une climatisation.
Porte de garage électrique, portail électrique, double vitrage intégral, isolation intérieur et extérieur.
DPE: C/138 GES : C/29
L'estimation des coûts annuels d'énergies du logement se situe entre 1 980 euros et 2 678 euros, années de référence 2021, 2022 et 2023.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »