Maison7P de 2201-115,10m2- St Michel Sur Orge

Venez découvrir à Saint-Michel-Sur-Orge, au coeur du quartier des MONTATONS cette maison individuelle construite en 1993, édifiée sur un terrain de 530 m² exposée est / ouest et élevée sur sous-sol total de 2,20m de hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée desservant un séjour double très lumineux avec cheminée insert en accès direct sur la terrasse carrelée et le jardin, une cuisine dinatoire de plus de 12m2 avec de nombreux rangements, entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé.
À l'étage un palier en étoile dessert 4 chambres allant de plus de 12m2 à 14m2, toutes avec placards, une salle de bains double avec baignoire et douche, un WC séparé et des combles au-dessus.
La maison est dans un secteur pavillonnaire agréable et familial de la mairie de Saint Michel Sur Orge avec aire de jeux et parc à proximité, elle se trouve à environ 14 minutes à pied du groupe scolaire Jules Ferry et du collège Jean Moulin ainsi que des commerces de proximité et de la gare se trouve. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pied.
La maison est chauffée à l'électricité avec chauffage au sol sur l'intégralité du rez-de-chaussée, un ballon assure la production d'eau chaude et la maison est en double vitrage intégral. DPE: D // DGES :B

Votre agence GUY HOQUET SAINT MICHEL SUR ORGE vous invite à découvrir cette maison de 6 pièces construite en 2012 à deux pas de la gare et de sa rue commerçante proposant de nombreux commerces et restaurants, le secteur est très familial et à moins de 10 minutes à pied du groupe scolaire Pablo Picasso et du collège Jean Moulin. Récemment rénovée, vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec rangement, une pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée le tout en double exposition et en accès direct jardin avant et arrière, dégagement ainsi qu'une chambre et un WC séparé (possibilité d'une salle d'eau).
À l'étage un palier dessert 3 chambres dont une parentale avec dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Combles au-dessus idéal pour le rangement, jardin avec belle terrasse, 3 places de parking sur l'avant avec portail électrique et garage avec porte électrique attenant à la maison.
Double vitrage PVC intégral, volets roulants électriques intégral avec velux équipés de stores solaires, plafond en toile tendu et peintures en 2024, tous les parquets à l'étage ont été posés en 2023.
Aucun travaux à prévoir.

DPE: D // DGES: B

Venez découvrir à Saint-Michel-Sur-Orge, au coeur du quartier des MONTATONS, à deux pas de la mairie, dans un secteur agréable et familial de Saint Michel Sur Orge avec aire de jeux et parc à proximité, elle se trouve à environ 14 minutes à pied du groupe scolaire Jules Ferry et du collège Jean Moulin ainsi que des commerces de proximité et de la gare. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pied.
La maison est édifiée sur un terrain de 500m2 et élevée sur un sous-sol total aménagé en garage double (prise recharge voiture électrique installée, une chaufferie avec chaudière à granule (alimentation via le silo dans la partie garage) ainsi qu'une buanderie avec douche.
Au rez de chaussée une vaste entrée cathédrale dessert une pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct terrasse et jardin exposé ouest, une arrière cuisine entièrement aménagée, un WC individuel avec lave mains récent ainsi que suite parental traversante en double exposition de plus de 24m2 avec dressing et salle d'eau.
À l'étage une belle mezzanine (possibilité d'une 5eme chambre), 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, un WC individuel ainsi qu'une salle d'eau récente.
Combles au-dessus, jardin avec cabanon. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires (chauffage de l'eau du ballon par échange thermique), aspirateur centralisé, double vitrage, portail et porte de garage électrique.

Excellent DPE en C DGES en A.

Située en plein coeur du quartier recherché SABLONS - PICASSO à Saint-Michel-sur-Orge, à16min à pieds de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois et de Saint-Michel-sur-Orge, proche des écoles et des commerces de proximités. votre agence GUY HOQUET vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plus de 126m2, 7 pièces, 5 chambres, élevée sur sous-sol total, le tout édifié sur une parcelle de 741m2.
Vous disposerez au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour double lumineux en double exposition avec accès sur une grande terrasse de 50m2 carrelée, d''une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé.
A l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres avec espace de rangements dont l'une de 16m2, une salle de bains et un W.C indépendant.
Le sous-sol total vous offrira un espace aménagé en appartement 2 pièces (salon-cuisine, chambre, salle d'eau et W.C) entièrement neuf , idéal pour recevoir. Vous disposerez également d'une chaufferie avec W.C, cuisine d'été et d'un garage double.
Le bien est entièrement chauffé via une chaudière à gaz de 2025, il est également équipé d'une pompe à chaleur réversible.
Porte de garage électrique, portail électrique, double vitrage intégral, isolation intérieur et extérieur.
DPE: C/130 GES : C/28
L'estimation des coûts annuels d'énergies du logement se situe entre 1 170 euros et 1 640 euros, années de référence 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »