Maison7P de 2201-115,10m2- St Michel Sur Orge

Situé dans le quartier recherché des Glaises à SAINT MICHEL SUR ORGE, à quelques minute à pied de la GARE RER C, nous vous proposons ce pavillon de 2001 en parfait état.
Édifié sur un terrain de 491m2 entièrement clos et élevé sur vide sanitaire, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour double traversant en accès direct jardin avant et arrière avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une grande arrière cuisine avec espace buanderie aménagée en accès sur le jardin.
À l'étage, le vaste palier dessert 4 chambres toutes avec placard aménagé, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec placards et salle d'eau privative.
Concernant l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 50m2 avec un chalet d'environ 12m2, le jardin est équipé d'une cuve de récupération d'eau de pluie.
Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage attenant et disposerez de trois places de parking en extérieur sur le terrain privé.
Le quartier des Glaises est un secteur pavillonnaire agréable et familial proche de la mairie de Saint Michel Sur Orge avec air de jeux et parc à proximité, la maison se trouve à environ 5 minutes des écoles (groupe scolaire Jules Ferry et Collège Jean Moulin), et à 10 minutes à pied des commerces de proximité et de la gare. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pied.
La maison est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, double vitrage intégral PVC, chaudière à condensation de 2021, double vitrage intégral, aspiration centralisée et VMC neuve.
excellent DPE en C DGES en C.

Venez découvrir à Saint-Michel-sur-Orge, cette maison individuelle construite en 1993, édifiée sur un terrain de 530 m² exposé Est/Ouest, et élevée sur un sous-sol total offrant une hauteur sous plafond de 2,20 m.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un séjour double très lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine dinatoire de plus de 12 m², entièrement aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier en étoile distribue quatre chambres de belles dimensions (de plus de 12 m² à 14 m²), toutes équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que des combles au-dessus.

Contact : 01 69 04 91 74
Située dans un secteur pavillonnaire agréable et familial, à proximité immédiate de la mairie de Saint-Michel-sur-Orge, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec parc et aire de jeux à proximité. Elle se trouve à environ 14 minutes à pied du groupe scolaire Jules Ferry, du collège Jean Moulin, des commerces de proximité et de la gare. Un arrêt de bus est également accessible à 5 minutes à pied.

Confort et équipements : chauffage électrique, chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, production d'eau chaude par ballon, double vitrage intégral.
DPE : C // GES : B.

Contatc : 01 69 04 91 74
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied 7 pièces principales, offrant un confort optimal et une vie de famille facilitée sans escaliers. Parfaite pour les amoureux du calme de la nature et de la convivialité !
-Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour triple de plus de 50m2 en double exposition avec poele à bois, idéale pour les moments en famille ou entre amis
-4 chambres avec rangement, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité.
-Salle de bains supplémentaire, WC séparés
-Garage attenant pour votre véhicule
-Cave pour rangements supplémentaires (en accès par l'intérieur de la maison)
-Espace buanderie
- Beau jardin arboré et clos, exposé sud pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Les atouts:
-pompe à chaleur réversible
-panneau solaire
- double vitrage volet roulant électrique intégral y compris sur les velux
- pôele à bois
- toiture neuve (2020)
- ballon ATLANTIC neuf (2024)

Cette maison fonctionnelle et bien agencée allie modernité et praticité. Lumineuse, en excellent état, elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Bien soumis au statut de la copropriété (361 lots) Charges annuelles : 456,62 €